Споры о том, что лучше – владеть квартирой или арендовать ее идут давно. Очевидно, что есть свои плюсы и минусы. Сегодня в России в отличие от западного рынка только 5-7% жилищного фонда сдается в аренду, при этом менее 1% легально. В Европе есть страны, где 50% жилого фонда сдается в аренду. В кризис однако ситуация меняется. Долги душат, курс растет, зарплаты снижаются и вот уже или жить негде, или купить нечего. И здесь отличным инструментом становится аренда.
Сегодня помимо частного сектора есть вся законодательная и нормативная база для развития арендного жилья. Такой проект реализован в Калуге, где почти весь микрорайон заселен арендниками. Я сама с моей второй половиной ездила туда в гости и видела, как все прилично устроено. Существенные плюсы: арендная плата постоянна, срок сдачи стабилен и нет привязки к конкретному предприятию. Есть и социальная инфраструктура – прописка, детские сады и поликлиники.
Большим фондом жилья продолжают обладать еще ведомственные структуры, такие как посольства, дипкорпусы и прочие ведомства. Там снять в аренду можно прекрасные апартаменты с парковкой, садиком и инфраструктурой. Но надо знать правила и работать по трудовому договору на предприятии, которое захочет связываться с такой системой, а это бывает крайне редко. Тоже знаю, что есть такая тема. Мой знакомый давно живет в такой квартире и очень доволен и контингентом, и обслуживающим персоналом и инфраструктурой.
Но всегда остается вторичный сектор.
Впервые столкнулась с проблемой, когда отдел аренды перестал закрывать план, и работать стало реально сложно. Квартиры, если приличные все еще разлетаются как горячие пирожки, а если цена завышена, то наоборот – весь рынок с такими квартирами работает, а они стоят – вопрос, как правило, всегда в цене.
Недавно столкнулась с любопытной темой, когда квартира еще только выставилась, едешь на просмотр (смотрела для друзей), а там уже два риелтора внесли задаток и обсуждают у подъезда, что надо быстро найти клиента. Так как потенциальным клиентом оказалась я, они набросились на меня и стали ее впаривать, представляя якобы интересы собственницы. Как же так говорю, у вас же есть уже клиент, а они мне неважно, вдруг он сорвется, а мы уже задаток невозвратный внесли.
Вариантов, как мы видим, много, главное всегда обращаться к опытным специалистам, владеющим полной и актуальной информацией. Специалисты АН Биг Риэлти имеют большой опыт в данной сфере, поэтому обратившись к ним, Вы всегда сможете решить свой квартирный вопрос выгодно и в короткие сроки.